Szkolenie

Podatki dla inwestujących w nieruchomości

Prowadzi: Mariusz Makowski

Dostępne terminy

Brak dostępnych terminów

Zapoznaj się z innymi wydarzeniami z tej tematyki.

Przeglądaj

O kursie

Informacje

Szkolenie

4 h

Co otrzymasz

Prowadzący

Mariusz MakowskiDoradca podatkowy

Doradca podatkowy, trener, ekspert w zakresie opodatkowania dochodów osiąganych przez Polaków za granicą oraz przez cudzoziemców w Polsce. Publikuje artykuły na temat opodatkowania dochodów zagranicznych w serwisie podatki.biz, w miesięczniku "Ekspert Księgowy", współpracuje z wydawnictwem Beck. Jest autorem książki "Opodatkowanie dochodów uzyskiwanych za granicą. Ujęcie praktyczne" (Difin, 2008). Prowadził szkolenia TaxNet (wydawcy serwisu podatki.biz), Krajowej Izby Doradców Podatkowych, Telewizji Polskiej, Polimex - Mostostal i in. Prowadzi własną kancelarię podatkową.

Sprawdź wydarzenia

Opis

Niskie oprocentowanie lokat i innych form instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania innych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży z zyskiem.

Wiadomo, że tam, gdzie pojawiają się dochody, tam i nie uniknie się podatków.

Planowanie podatkowe jest niezbędnym elementem analizy zyskowności. Przepisy o podatku dochodowym pozwalają na wybór różnych form opodatkowania dochodów z najmu (ryczałt, zasady ogólne, działalność gospodarcza), a sprzedaż nieruchomości może się wiązać z podatkiem lub nie, można też skorzystać z ulg.

Oprócz podatku dochodowego należy też pamiętać o podatku VAT i wziąć pod uwagę, że inwestowanie w nieruchomości może oznaczać stanie się podatnikiem VAT, nawet jeśli inwestor nie prowadzi działalności gospodarczej.

Mnogość regulacji podatkowych dotyczących nieruchomości powoduje, że można się w tym wszystkim pogubić i spowodować, że zamiast spodziewanych zysków pojawią się zaległości podatkowe.

Osobom planującym inwestowanie w nieruchomości oraz tym, którzy zawodowo zajmują się rozliczaniem podatków proponujemy udział w szkoleniu, które pozwoli uzyskać i usystematyzować wiedzę podatkową dotyczącą kwestii dochodów z nieruchomości.

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z przepisami o podatkach dochodowych i o podatku VAT związanymi z nabyciem, zbyciem i uzyskiwaniem dochodów z nieruchomości.

Szkolenie kierowane jest do osób inwestujących w nieruchomości, uzyskujących dochody z najmu oraz do doradców podatkowych, właścicieli i pracowników biur rachunkowych.

Program wydarzenia

1. Dochody z najmu:

a) Czy najem zawsze będzie najmem? Czym różni się najem od zarządzania nieruchomościami czy działalnością hotelową?

b) Formy opodatkowania - która będzie najkorzystniejsza?

c) Inwestycja pod najem: rynek pierwotny czy wtórny, własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?

d) Amortyzacja - największy z kosztów.

e) Rozliczanie mediów i opłat.

f) Działalność gospodarcza -kiedy jest wyborem, a kiedy obowiązkiem dla dochodów z najmu?

2. Sprzedaż nieruchomości:

a) Zbycie przed upływem 5 lat od nabycia:

formy nabycia: zakup, darowizna, spadek, dział spadku, majątkowa umowa małżeńska,
zbycie nieruchomości: umowy przedwstępne, zaliczka a zadatek,
dochód, podatek, PIT-39, rozliczenia małżonków (również byłych),
ulga w podatku dochodowym: cele mieszkaniowe (dach nad głową, wynajem, umowy deweloperskie),
dochody z nieruchomości zagranicznych - unikanie podwójnego opodatkowania.

b) Flipy - szybka sprzedaż z zyskiem:

kiedy flipowanie jest działalnością gospodarczą,
forma uzyskiwania dochodów (działalność gospodarcza, wybór formy, spółki).

3. Podatek VAT w nieruchomościach:

a) Podstawowe pojęcia - kiedy stajesz się podatnikiem VAT?

b) Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT.

c) 10-letnia korekta VAT.

d) VAT przy wynajmie.

e) Handel nieruchomościami a obowiązki w VAT.

Tagi 3

Pakiet

Pakiet - Podatki i Księgowość

Kategoria

Podatki i księgowość

Tematyka

Podatki

Prowadzący

Mariusz MakowskiDoradca podatkowy

Sprawdź wydarzenia

W tym temacie zobacz również

Podatek od darowizny bez tajemnic - jak przekazać majątek i nie płacić podatku?

Doradca podatkowy

Live Meeting

1 h

Szkolenie

Podatki dla inwestujących w nieruchomości

Prowadzi: Mariusz Makowski

Dostępne terminy

Brak dostępnych terminów

Zapoznaj się z innymi wydarzeniami z tej tematyki.

Przeglądaj

O kursie

Informacje

Szkolenie

4 h

Co otrzymasz

Prowadzący

Mariusz MakowskiDoradca podatkowy

Sprawdź wydarzenia

Opis

Wiadomo, że tam, gdzie pojawiają się dochody, tam i nie uniknie się podatków.

Mnogość regulacji podatkowych dotyczących nieruchomości powoduje, że można się w tym wszystkim pogubić i spowodować, że zamiast spodziewanych zysków pojawią się zaległości podatkowe.

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z przepisami o podatkach dochodowych i o podatku VAT związanymi z nabyciem, zbyciem i uzyskiwaniem dochodów z nieruchomości.

Szkolenie kierowane jest do osób inwestujących w nieruchomości, uzyskujących dochody z najmu oraz do doradców podatkowych, właścicieli i pracowników biur rachunkowych.

Program wydarzenia

1. Dochody z najmu:

a) Czy najem zawsze będzie najmem? Czym różni się najem od zarządzania nieruchomościami czy działalnością hotelową?

b) Formy opodatkowania - która będzie najkorzystniejsza?

c) Inwestycja pod najem: rynek pierwotny czy wtórny, własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?

d) Amortyzacja - największy z kosztów.

e) Rozliczanie mediów i opłat.

f) Działalność gospodarcza -kiedy jest wyborem, a kiedy obowiązkiem dla dochodów z najmu?

2. Sprzedaż nieruchomości:

a) Zbycie przed upływem 5 lat od nabycia:

formy nabycia: zakup, darowizna, spadek, dział spadku, majątkowa umowa małżeńska,
zbycie nieruchomości: umowy przedwstępne, zaliczka a zadatek,
dochód, podatek, PIT-39, rozliczenia małżonków (również byłych),
ulga w podatku dochodowym: cele mieszkaniowe (dach nad głową, wynajem, umowy deweloperskie),
dochody z nieruchomości zagranicznych - unikanie podwójnego opodatkowania.

b) Flipy - szybka sprzedaż z zyskiem:

kiedy flipowanie jest działalnością gospodarczą,
forma uzyskiwania dochodów (działalność gospodarcza, wybór formy, spółki).

3. Podatek VAT w nieruchomościach:

a) Podstawowe pojęcia - kiedy stajesz się podatnikiem VAT?

b) Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT.

c) 10-letnia korekta VAT.

d) VAT przy wynajmie.

e) Handel nieruchomościami a obowiązki w VAT.

Tagi 3

Pakiet

Pakiet - Podatki i Księgowość

Kategoria

Podatki i księgowość

Tematyka

Podatki

Prowadzący

Mariusz MakowskiDoradca podatkowy

Sprawdź wydarzenia

W tym temacie zobacz również

Podatek od darowizny bez tajemnic - jak przekazać majątek i nie płacić podatku?

Doradca podatkowy

Live Meeting

1 h