Transakcje nieruchomościowe – opodatkowanie VAT i PCC
Przeprowadzanie transakcji dotyczącej nieruchomości – zarówno po stronie kupującego jak i sprzedającego – wiąże się z szeregiem podatkowych pułapek. Sprzedaż działek, nieruchomości komercyjnych, infrastruktury, starych zabudowań i działających biznesów budzi wiele wątpliwości. Transakcje tego typu zazwyczaj charakteryzują się wysoką wartością a co za tym idzie mogą pociągać za sobą istotne ryzyka podatkowe. Potwierdzają to liczne kontrole organów podatkowych i bogaty dorobek interpretacyjny i orzeczniczy dotyczący takich transakcji. Dzięki szkoleniu uzyskasz wgląd w unikalną wiedzę doradcy podatkowego zajmującego się rynkiem nieruchomości – pozwoli Ci to samodzielnie ocenić skutki podatkowe planowanych transakcji i zidentyfikować pojawiające się w tym zakresie ryzyka.
Program szkolenia obejmuje następujące zagadnienia:
- Wprowadzenie:
- Pojęcie nieruchomości na gruncie prawa cywilnego i podatkowego.
- Czym jest a czym nie jest transakcja nieruchomościowa (asset deal vs. share deal)?
- Podatnik VAT w transakcji nieruchomościowej:
- Jak można stać się podatnikiem VAT?
- Przegląd najważniejszego orzecznictwa Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej oraz sądów krajowych w zakresie statusu podatnika VAT przy sprzedaży nieruchomości
- Nieruchomości zabudowane i niezabudowane – rozróżnienie na gruncie podatkowym.
- Nieruchomość a przedsiębiorstwo/zorganizowana część przedsiębiorstwa (ZCP):
- Zakres opodatkowania VAT.
- Pojęcie przedsiębiorstwa/ZCP.
- Najnowsza praktyka i podejście Ministerstwa Finansów do pojęcia ZCP.
- Opodatkowanie transakcji nieruchomościowych VAT:
- Zwolnienia z podatku VAT dla nieruchomości niezabudowanych.
- Zwolnienie z podatku VAT dla nieruchomości zabudowanych.
- Zwolnienia obligatoryjne i zwolnienie z opcją wyboru opodatkowania.
- Oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania – kiedy i jak złożyć aby było skuteczne.
- Podstawa opodatkowania VAT w transakcji nieruchomościowej.
- Stawka VAT dla dostawy nieruchomości.
- Opodatkowanie transakcji nieruchomościowych PCC.
- Case study – przedstawienie wybranych przykładów transakcji z praktyki i orzecznictwa wraz z omówieniem rozwiązania.
Prowadzący:
Karol Trybulec
Doświadczony doradca podatkowy i radca prawny specjalizujący się w zagadnieniach związanych z podatkami pośrednimi (VAT, akcyza, PCC), kontrolami oraz obroną interesów podatników w sporach z organami podatkowymi.
Ukończył prawo na Uniwersytecie Jagiellońskim, aplikację radcowską w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie oraz studia podyplomowe z zarządzania finansami przedsiębiorstw na Akademii Leona Koźmińskiego w Warszawie. Swoje kilkunastoletnie doświadczenie w doradztwie podatkowym zdobywał w międzynarodowej firmie doradczej, kancelarii prawnej oraz obecnie w roli prawnika in-house. Doświadczony trener – prowadził zarówno szkolenia zamknięte, warsztaty podatkowe jak również wykłady przeznaczone dla członków izby radców prawnych.
W pracy zawodowej specjalizuje się przede wszystkim w strukturyzowaniu optymalnych podatkowo międzynarodowych łańcuchów dostaw, doradztwie w branży produkcyjnej, nieruchomościowej, energetycznej i e-commerce. Występował w licznych kontrolach podatkowych, celno-skarbowych i postępowaniach sądowych (w tym przed Naczelnym Sądem Administracyjnym) gdzie reprezentował interesy podatników.
Abyś mógł uczestniczyć w szkoleniach online, wybierz najlepszy dla Ciebie pakiet szkoleniowy
Dziękujemy. Twoje zgłoszenie zostało przyjęte.
Potwierdzenie edycji danych uczestnictwa w szkoleniu otrzymasz również w osobnej wiadomości e-mail.